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美國抵押貸款利率上漲，購房人面臨沉重壓力
過去兩年，美國房價上漲了32.6%，但房價飆漲所引發(fā)的財務(wù)困境，卻因?yàn)橐咔槠陂g史上最低的抵押貸款利率，在某種程度上得到了緩解。雖然房價暴漲，許多購房人依舊可以承擔(dān)月供。但這些好日子已經(jīng)漸行漸遠(yuǎn)：隨著抵押貸款利率恢復(fù)到疫情之前的水平，新購房人開始充分感受到高房價的影響。早在去年12月，平均30年固定抵...
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美國抵押貸款利率再度暴跌
美國30年期固定抵押貸款的利率已經(jīng)降至72天以來的最低水平，降幅超過三分之一個百分點(diǎn)。據(jù)《抵押貸款新聞日報》（Mortgage News Daily）報道，目前30年期貸款的平均利率為3.10%。自2月22日以來，利率首次達(dá)到這一水平。與此同時，房地美公司（Freddie Mac）稱，截至4月29日...
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平均抵押貸款利率已連續(xù)7周上升
30年期房屋貸款基準(zhǔn)利率的平均利率連續(xù)第七周上漲，這為美國人置業(yè)設(shè)置了越來越高的門檻。房地美（Freddie Mac）上周四表示，30年期固定抵押貸款利率為7.79%，高于前一周的7.63%。一年前的這一利率為7.08%。隨著抵押貸款利率的上升，借款人每月可能會增加數(shù)百美元的成本，（對許多美國人來說...
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抵押貸款利率飆升至二十年新高
數(shù)據(jù)顯示，截至8月17日，美國30年期固定利率抵押貸款平均利率為7.09%，高于上周的6.96%，為2002年4月以來的最高水平。較高的借貸成本使買家和賣家都處于觀望狀態(tài)，讓房地產(chǎn)行業(yè)明顯降溫。...
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兩房重生
圖片提供：Geof Kern2011年2月11日上午，美國財政部長蒂莫西·蓋特納（Timothy Geithner）在華盛頓哥倫比亞特區(qū)杜邦環(huán)島（DuPont Circle）附近的布魯金斯學(xué)院（Brookings Institution）發(fā)表演講，談?wù)摲坷溃‵annie Mae）和房地美（Fred...
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房利美和房地美的持久戰(zhàn)
處理房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）的問題可能還需要一段時間。美國財政部接手難兄難弟房利美房地美已有一年半，現(xiàn)在才開始準(zhǔn)備討論它們的未來。之前美國國會忙著銀行監(jiān)管改革，關(guān)于兩房的討論被擱置，現(xiàn)在起碼要到明年才能討論出一個結(jié)果。位于華盛頓的金融業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)聯(lián)邦金融分析（F...
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美國高抵押貸款利率高企，買房的和賣房的都受影響
圖片來源：GETTY IMAGES當(dāng)?shù)盅嘿J款利率從曾經(jīng)的史上最低點(diǎn)飆升至20年新高時，會發(fā)生什么？人們停止賣房。有人停止買房。抵押貸款利率較8.03%的最高點(diǎn)有所下降，但依舊遠(yuǎn)高于刺激疫情期間房地產(chǎn)市場繁榮的2%和3%的水平。最新數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前平均30年期固定抵押貸款利率為7.44%。上周，在高于預(yù)...
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今天起，存量房利率自動下調(diào)！
據(jù)央行此前通知，9月25日起，各家銀行即將針對存量首套房貸利率進(jìn)行調(diào)整。9月初，工行、農(nóng)行等多家發(fā)布了存量首套住房貸款利率調(diào)整細(xì)則指出，自動符合相關(guān)條件的將批量調(diào)整，無需借款人申請。...
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美國30年期房產(chǎn)抵押貸款利率創(chuàng)歷史新低
6月底，美國的長期貸款利率出現(xiàn)了下降，作為基準(zhǔn)指標(biāo)的30年期住房貸款利率則觸及歷史最低水平。抵押貸款買家房地美在6月25日發(fā)布的報告中指出，關(guān)鍵的30年期固息抵押貸款平均利率已從兩周前的3.13%降至3.07%。房地美自1971年開始追蹤固息抵押貸款平均利率，而該數(shù)據(jù)已連續(xù)兩周創(chuàng)下歷史新低紀(jì)錄。一年...
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美國30年期抵押貸款利率破7%，房價增長就此戛然而止？
美國房價正以2008年金融危機(jī)以來最大的幅度下跌。伴隨美聯(lián)儲激進(jìn)加息，顯著推升了房屋貸款利率，據(jù)《每日抵押貸款新聞》的數(shù)據(jù)，美國30年期抵押貸款利率在上周末已經(jīng)攀升至7%以上，并已連續(xù)數(shù)日保持在7%之上的水平。抵押貸款利率大幅上漲，加上房價仍遠(yuǎn)高于正常水平，導(dǎo)致潛在買家面臨負(fù)擔(dān)能力問題。近期出爐的7...
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